注意事项：

1、拍卖人依标的物现状对其租赁权进行拍卖（所有商铺均不含室内物品）。

2、租赁期限至2019年3月17日止（根据[2013]肇端法民三初字第371-2号《民事裁定书》，法院裁定“将体育中心东门商业街商铺暂交付原告肇庆市体育中心管理处统一管理至本案裁判文书发生法律效力时止，期间上述商铺的经营权、租赁权由原告肇庆市体育中心管理处代为管理”，如该案裁判文书与本租赁期限有冲突，则实际租期至该案裁判文书发生法律效力时止）。

3、租赁物业只能用作饮食类，不得作厂房、加工场使用。

4、拍卖成交价即为租赁第一年一个月的租金，租金以后每年递增2%，租金根据合同约定按月缴交，并支付至以下账户：

户名：肇庆市端州区人民法院；

开户银行：肇庆端州农村商业银行营业部；

账号：80020000003466184。

5、承租人须在签订《商铺租赁合同》之日起三个工作日内，向出租人支付2个月租金作为租赁保证金并支付至以下账户（买受人原缴纳的竞买保证金自拍卖成交后即自动转作部分租赁保证金，不足部分由买受人向出租人补足，多余部分原路无息退回）：

户名：肇庆市体育中心管理处；

开户银行：广东高要农村商业银行宋城支行；

账号：80020000005427711。

6、承租人条件：承租人须是诚实守信、依法注册并有效存续的企业法人或自然人。承租人如为个人的，不能是已达到或将于承租期内达到法定退休年龄的人员，且承租人开设的商户法定代表人必须是承租人本人。

7、承租人不得改变目前出租物业的主体结构和功能设施的使用功能。

8、出租物业的交付：标的卡位原租期2017年7月19日到期，拍卖成交后，具体交铺时间应在原租期到期后并以出租方通知为准，最迟不迟于2017年8月19日。成交后承租人必须自行与原承租户协商商铺的腾退、搬迁事项。标的物免租装修期为90天。

9、本次招租，原承租人同等条件下享有优先权。

10、租赁期间，出租物业经营、管理所有的费用以及有关部门征收的一切税费（包括不限于物业管理费、水费、电费、电话费、有线电视费、燃气费、公用水电分摊、宣传推广费等及经营所需缴交的所有税费）均由承租人承担。

11、出租物业由肇庆市金域物业经营管理有限公司提供物业管理服务并收取费用，物业管理费按建筑面积计收，每月每平方米为13元，由承租人按规定直接向物业管理公司支付。

12、租赁期内，承租人必须依法经营不得擅自转租，不得擅自改变商铺经营用途。由于不可抗力、政府行为等因素影响致使租赁合同终止执行的，承租方按要求的时间将租赁物业无条件交回给出租方，在承租方结清所有费用后，出租方退回承租方所交的押金，双方均不需作任何赔偿。

13、请买受人在拍卖成交后两个工作日内，另向拍卖人按所竞得物业租赁权整个租赁期间(包含免租期)租金总和（第一年的月租金为拍卖成交价，以后每年递增2%）的2%支付佣金（佣金=月租金*租赁期限*2%）。佣金不因租赁权面积出现偏差、租期出现变化等因素而进行调整或变化。